Отрасли права

Выселение и выписка из квартиры или дома

Иногда возникают ситуации, когда собственник жилого помещения (дома или квартиры) желает прекратить совместное проживание с другими жителями такого жилья. Как владелец, он имеет право свободно владеть, распоряжаться принадлежащим ему имуществом, но, относительно жилья, как собственности, существуют определенные особенности.

Существует разница между снятием лица с регистрации и фактическим выселением из занимаемого помещения.
Лиц, зарегистрированных (прописанных) в квартире можно снять с регистрации, но для этого нужно совершить определенные действия.
Лучший вариант — договоренность с сожителем, с целью его добровольного снятия с регистрации. Но это не очень распространенный вариант. Лицо может находиться в другом городе, не иметь времени или желания заниматься этим вопросом, категорически отказываться сниматься с регистрации.
В таком случае есть только один выход — снятие с регистрации или выселения из квартиры в судебном порядке.
Для подачи такого искового заявления нужны веские основания.

Юристы ADVA подробно расскажут вам о всех возможных основаниях снятия с регистрации из квартиры или дома, а также проанализируют ситуацию, сложившуюся вокруг вашего жилья.

Основания для снятия с регистрации нежелательного сожителя:

  • отсутствие нанимателя или членов его семьи в жилом помещение без уважительных причин более 6 месяцев (статья 71 Жилищного кодекса Украинской ССР);
  • отсутствие членов семьи собственника жилого помещения без уважительных причин свыше 1 года (статья 405 Гражданского кодекса Украины);
  • потеря статуса члена семьи собственника жилья (развод, смерть владельца).

Выселение — это прекращение права лица фактически пользоваться и находиться в квартире / доме.
Может происходить добровольно (лицо само выселяется из жилья) и в принудительном (судебном) порядке.

Основаниями для подачи искового заявления об устранении препятствий в пользовании собственностью и выселении лица из жилья являются:

  • если житель систематически разрушает, портит жилое помещение или использует его не по назначению;
  • если своим поведением он делает проживание с ним в одном помещении невозможным;
  • если он вселился в дом или квартиру без законных оснований;
  • если у него отпали законные основания для проживания в жилье.

В любом случае, перед совершением активных действий, рекомендуем получить совет юриста и согласовать свои действия с ним.
Не советуем действовать самостоятельно: не препятствуйте в доступе к жилью человека, который зарегистрирован в вашей квартире, и не выгоняйте его силой. В таком случае нежелателен квартирант может подать на вас иск в суд и взыскать компенсацию морального вреда.

Оставьте этот вопрос профессионалам ADVA. Они правильно составят исковое заявление в суд, помогут собрать необходимые документы — и ваше проживание в своем жилье снова станет спокойным.

Первичная юридическая консультация (до 20 мин.)
150 грн
Юридический анализ ситуации и устная консультация
400 грн
Проведение переговоров в интересах клиента
350 грн
Юридический анализ ситуации и письменная консультация
300 грн
Подготовка проекта документа
700 грн
Разработка плана действий в ситуации клиента
1000 грн
Оформить заказ ×