Галузі права

Виселення та виписка з квартири чи будинку

Інколи виникають ситуації, коли власник житлового приміщення (будинку або квартири) бажає припинити спільне проживання з іншими мешканцями такого житла. Як власник, він має право вільно володіти, розпоряджатись належним йому майном, але, щодо житла, як власності, існують певні особливості.

Існує різниця між зняттям особи з реєстрації та фактичним виселенням із займаного приміщення.
Осіб, які зареєстровані (прописані) в квартирі можна зняти з реєстрації, але для цього потрібно вчинити певні дії.
Найкращий варіант — домовленість зі співмешканцем, з метою його добровільного зняття з реєстрації. Але це не дуже розповсюджений варіант. Особа може знаходитись у іншому місті, не мати часу чи бажання займатись цим питанням, категорично відмовлятись зніматись з реєстрації.
У такому випадку є тільки один вихід — зняття з реєстрації або виселення з квартири в судовому порядку.
Для подання такої позовної заяви потрібні вагомі підстави.

Юристи ADVA детально розкажуть вам про всі можливі підстави зняття з реєстрації з квартири або будинку, а також проаналізують ситуацію, що склалась навколо вашого житла.

Підстави для зняття з реєстрації небажаного співмешканця:

  • відсутність наймача або членів його сім’ї в жилому приміщення без поважних причин понад 6 місяців (стаття 71 Житлового кодексу Української РСР);
  • відсутність членів сім’ї власника жилого приміщення без поважних причин понад 1 рік (стаття 405 Цивільного кодексу України);
  • втрата статусу члена сім’ї власника житла (розлучення, смерть власника).

Виселення – це припинення права особи фактично користуватись та знаходитись в квартирі/будинку.
Може відбуватись добровільно (особа сама виселяється із житла) та в примусовому (судовому) порядку.
Підставами для подання позовної заяви про усунення перешкод у користування власністю та виселення особи з житла є:

  • якщо мешканець систематично руйнує, псує житлове приміщення або використовує його не за призначенням;
  • якщо своєю поведінкою він робить проживання з ним в одному приміщенні неможливим;
  • якщо він вселився в будинок чи квартиру без законних підстав;
  • якщо в нього відпали законні підстави для проживання у житлі.

В будь-якому випадку, перед вчиненням активних дій, рекомендуємо отримати пораду юриста та погодити свої дії з ним.
Не радимо діяти самостійно: не перешкоджайте в доступі до житла людині, яка зареєстрована у вашій квартирі, та не виганяйте її силоміць. У такому разі небажаний квартирант може подати проти вас позов до суду і стягнути компенсацію моральної шкоди.

Залиште це питання професіоналам ADVA. Вони правильно складуть позовну заяву до суду, допоможуть зібрати необхідні документи — і ваше проживання у своєму житлі знову стане спокійним.

Первинна юридична консультація (до 20 хв.)
150 грн
Юридичний аналіз ситуації та усна консультація
400 грн
Проведення переговорів в інтересах клієнта
350 грн
Юридичний аналіз ситуації та письмова консультація
300 грн
Підготовка проекту документа
700 грн
Розробка плану дій в ситуації клієнта
1000 грн
Оформити замовлення ×